本文章廣告來源：Google廣告李光洙離開「Running Man」後，全心投入新電影「天坑」拍攝，獲得導演和男主角車勝元極力讚賞。他近日展開一連串宣傳行程，在訪談中提到下個月終於要停工開刀治療腳傷，也罕見地分享和女友李善彬的感情狀況。
- 10月 06 週三 202102:25
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- 10月 04 週一 202102:19
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本文章廣告來源：Google廣告（中央社臺北19日電）威力彩第110066期今晚開獎，第一區中獎號碼為29、10、37、03、13、38，第二區中獎號碼為02號。派彩結果，頭獎摃龜，連續41期摃龜，連摃期數為第三屆以來排名第4。貳獎1註中獎，獎金新臺幣4679萬3455元。威力彩本期頭獎未開出，下期預估銷售17.5億元，頭獎累積金額上看27億元。如1註獨得，單註獎金為今年最高，第三屆、第四屆以來皆為第3高。派彩結果及中獎獎號以臺彩公佈為準。1100819
- 10月 02 週六 202104:00
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本文章廣告來源：Google廣告當沖降稅延長，政策利多無力穩住市場信心，臺股今（19）日在內外不確定因素牽動下，各類股全面重挫；在摜破前一天低點後，終場重跌450點，收在1萬6375點再寫回檔新低，成交量4313億元。外資狂賣501.47億元，內資也減碼，三大法人倒貨賣超547.87億元。（張佳琪報導）臺股前一個交易日強力反彈，僅是一日行情，19日空頭反撲，指數開低後跌勢迅速擴大。造成盤勢慘跌的原因是美國聯準會上個月會議紀錄顯示多數官員贊成QE今年退場，市場解讀聯準會將提前減少購債，美股收低衝擊臺股。其次，市場盛傳國巨針對大中華區代理商調降標準型晶片電阻價格，國巨逼近跌停板拖累集團股全數重挫；另外傳出臺積電成熟製程28奈米不漲價，同樣被市場偏空解讀，臺積電跌幅達2.6%。大盤瀰漫空頭氣氛，當沖降稅延長毫無救市力量，盤勢一路下殺摜破前一天的低點，進而觸動恐慌性賣壓，指數狂瀉450點收16375點。資深分析師胡志欣表示，籌碼面壓力升高，接下來美股的動向非常重要。外資狂賣股票賣超上市股501.47億，為史上外資賣超第6大，僅次今年三月初賣超525億的記錄。自營商也大賣55.6億，只有投信低接買超9.4億，合計三大法人賣超上市股547.87億。（圖：取自證交所）
- 9月 19 週日 202104:18
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今天一樣要討論的是 居家風水 總論 ，除了前一篇文章中所提到的這些風水禁忌之外，到底還有哪些在家中（不論是預售屋、新成屋、中古屋）都常常不小心就產生的 煞氣 呢？
居家風水 大有學問，但你信嗎？
所以信與不信，都可以姑且一看！看看自己家中有沒有這樣的狀況，需不需或應該要如何改進。
常見的居家 煞氣 ，例如： 破腦煞 、 中宮煞 、 矇眼煞 、 暗堂煞 究竟對於人會有什麼負面的影響？除了從玄學角度來看之外，用科學解釋，這些煞氣也會招來不幸嗎？
一樣的，筆者特別幫大家篩選出這四種容易犯的情況，用不同角度切入，分析給你們聽！
1. 破腦煞
筆者的話：
現在臺灣許多房子都因為民眾偏好「 多房間 」或「 多廁所 」，而導致每間房間的配置彈性變小，也因此房間中能擺放床的位置有時候是很難調整的。所以說，大家在買房時（ 尤其是預售屋 ）一定要先看格局圖，確保床的位置後面不會緊貼廁所、廚房。你總不希望你在睡覺，家人洗澡、煮飯的聲音，影響到睡眠品質吧！
2. 中宮煞
實價登錄筆者的話：
雖然說這個煞氣名字聽其來很八股，但其實蠻有科學根據的。如果廁所、廚房是放在家中央，沒有對外窗，那水氣、油煙排不出去的狀況下，整個家中的舒適度勢必下降。所以說買房前務必確認好這件事，如果現在住的房子已經是這樣的話，可以趕快找專業人士來看看，有沒有辦法變動一下這樣的格局吧！
3. 矇眼煞
筆者的話：
如果說你的工作或是生理時鐘是和一般人不太一樣的話那當然另當別論啦。但如過你是需要陽光或是你已經花大錢買了高樓層，就是為了要享受 view 的話，就把窗臺裡、外都清乾淨吧！可不要浪費了這麼好的採光！
4. 暗堂煞
筆者的話：
其實這個跟前一個是差不多概念。但更多時候是指那些沒有採光的房子，除了依靠室內照明之外，沒有自然的光源。這裡的房子多半會較為陰暗、潮濕，所以在買房時如果預算允許的話，一定要選擇有採光的物件！
其實還有很多的居家風水需要註意，整個家中也不是只有這些「 煞 」，很多空間都存在著對你我生活有影響的小缺失。還有哪些呢？趕快一起看下去吧！
【風水延伸閱讀】
【房產延伸閱讀】
- 9月 10 週五 202106:14
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- 8月 25 週三 202101:28
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你未來想買房做投資嗎？你覺得在臺南買房，是一個不錯的投資嗎
？如果你跟我一樣都是月薪3、4萬的小資族，那推薦你一定要瞭解這些買房的理財術
！最近我就聽我一位在 工作的朋友說，網路上也不少專家指出，由於近年來房地產市場下修，加上買方以自住客為主，不少建商嗅到市場的氣氛大不如前，為了快速銷售，紛紛在同區域內，推出破盤價個案。相較於中古屋主對於市場的敏銳度低，就會出現預售屋和中古屋價格趨近的狀態 
買屋前，不妨先掌握以下重點！
● 房市預期應中立：也建議民眾買房應該用現況的實際價格去判斷和出價。若用房市未來走勢的看法為依據，容易做出不理性的加價或砍價，導致高檔套牢或錯失良機。
● 留意屋況及加贈方案：中古屋如果沒有備註的特殊狀況，就是一般屋況。新成屋則要留意是否是空屋，或加贈家電、家具等方案，再來決定價格。
除此之外，我大家房屋的朋友也說，如果民眾想在 買到好物件，也要記得不定時觀察房地產市場行情，並且抓準建商讓利的時機。現在中古屋的價格僵固性很強，加上利率低，投資客不易斷頭，相對滿手餘屋的建商現階段願意降價求售，也因此讓這1、2年買新成屋或預售屋，降價空間大。
在臺南買房要準備多少錢？推薦頭期款要有「這麼多」
那有關於投資買房的理財，我 的朋友也分享，關於頭期款的準備，預售屋和中古屋的金額也不相同。
雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔，但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，加上付款時間係依工程進度支付，購屋人無法預期真正的付款時間，所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。
因此，住商不動產建議您在衡量自備款的負擔時，除了考慮付款週期外，最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說，如果您買的是預售屋，我們建議您自備款至少應準備兩成以上，若是中古屋，則建議您的自備款應為房屋總價的三成為佳。
住商不動產
地址:臺北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602
資料來源：住商、鏡週刊
- 8月 10 週二 202103:09
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- 8月 08 週日 202106:19
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業者表示，賣屋是否要清空不影響交易價
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- 8月 06 週五 202102:25
貔 ㄑ ㄧ ㄡ–水晶專賣店竹塘鄉
(避邪擋煞)鎳鐵隕石-天鐵大衛星墜25mm(金) 重:15g【吉祥水晶專賣店】編號T90
(避邪擋煞)鎳鐵隕石-天鐵大衛星墜30mm(玫瑰金) 重:21g【吉祥水晶專賣店】編號T88
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超頂級鈦晶手排 珍藏精選 重61g 【吉祥水晶專賣店】編號S69
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黑曜石龍龜 鎮宅安家 3.83kg【吉祥水晶專賣店】編號P78
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- 7月 19 週一 202118:21
租房風水註意：一個人在外面租屋更應該要註意的風水常識！
【財訊快報／記者劉居全報導】陽明(2609)今(19)日召開線上法說會，吸引400多個投資人參與，由陽明董事長鄭貞茂親自主持，會議由陽明總經理杜書勤主講，陽明前5月每股盈餘高達13.3元；根據三大海運研究機構Alphaliner、Drewry及Clarksons預估，明年貨櫃海運市場仍是供不應求；而針對第三季及第四季的景氣展望，陽明表示，下半年為歐洲、美洲及澳洲等地傳統旺季，加上船期延誤、缺櫃、缺艙及塞港情況未能紓解，供需缺口加大，運價可望維持高檔；雖疫情仍嚴峻，但展望下半年整體營運狀況，樂觀可期。 根據世界銀行(WorldBank)2021年6月發布「全球經濟展望」(Global Economic Prospects, June 2021)報告，預估今年全球經濟成長將達到5.6%，明年4.3%，同時警告全球復甦強勁但不均衡，許多新興市場國家仍持續與疫情戰鬥中。
而根據海運研究機構Alphaliner、Drewry及Clarksons預估，2021年船舶需求皆大於供給；供不應求情形將延續至明(2022)年；其中Alphaliner估計今明年供應成長率分別為4.2%及3.2%，但需求成長率分別為5.8%及4%，出現供不應求；至於Drewry預估今明年供應成長率分別為4.2%及2.8%，但需求成長率分別為10.1%及5.2%，也是供不應求；至於Clarksons預估今明年供應成長率分別為4.3%及2.4%，但需求成長率分別為5.9%及3.4%，同樣都是供不應求。
至於油價走勢，陽明指出，未來OPEC+對原油產量基準及減產期限訂定、疫情發展、伊朗原油出口制裁，將是持續影響遠期油價以及經濟的關鍵因素，現階段各預測機構對未來油價走勢之高不確定性趨於保守評估。預估今年船用油方面，高硫油平均每噸約400美元，低硫油約500美元。
陽明上半年營收各地區占比以歐洲占42%最高，其次是美洲營收占比33%，近洋線的亞洲占比約9%，另外中東、南美、紅海、澳洲、南亞等區域合計占營收約16%。
根據Alphaliner統計資料，截至2021年7月2日，陽明總運力約617725TEU，市占率約2.5%，是全球第9大貨櫃船公司。而根據Alphaliner 7月2日統計資料顯示，目前全球三大航運船隊總運能市占率以2M+ZIM的36%居首，其次為Ocean Alliance的30%，陽明所屬的THE Alliance聯盟市占約20%排名第三，其他非聯盟的航商市占合計約14%。
而根據海運研究機構Alphaliner、Drewry及Clarksons預估，2021年船舶需求皆大於供給；供不應求情形將延續至明(2022)年；其中Alphaliner估計今明年供應成長率分別為4.2%及3.2%，但需求成長率分別為5.8%及4%，出現供不應求；至於Drewry預估今明年供應成長率分別為4.2%及2.8%，但需求成長率分別為10.1%及5.2%，也是供不應求；至於Clarksons預估今明年供應成長率分別為4.3%及2.4%，但需求成長率分別為5.9%及3.4%，同樣都是供不應求。
至於油價走勢，陽明指出，未來OPEC+對原油產量基準及減產期限訂定、疫情發展、伊朗原油出口制裁，將是持續影響遠期油價以及經濟的關鍵因素，現階段各預測機構對未來油價走勢之高不確定性趨於保守評估。預估今年船用油方面，高硫油平均每噸約400美元，低硫油約500美元。
陽明上半年營收各地區占比以歐洲占42%最高，其次是美洲營收占比33%，近洋線的亞洲占比約9%，另外中東、南美、紅海、澳洲、南亞等區域合計占營收約16%。
根據Alphaliner統計資料，截至2021年7月2日，陽明總運力約617725TEU，市占率約2.5%，是全球第9大貨櫃船公司。而根據Alphaliner 7月2日統計資料顯示，目前全球三大航運船隊總運能市占率以2M+ZIM的36%居首，其次為Ocean Alliance的30%，陽明所屬的THE Alliance聯盟市占約20%排名第三，其他非聯盟的航商市占合計約14%。
